房產(chǎn)糾紛最新發(fā)布
轉(zhuǎn)租房主合同是否到期作廢
轉(zhuǎn)租房主合同到期作廢。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超...
租房合同并非承租人簽字是否有效
有當(dāng)事人授權(quán)代簽，具有法律效力。民法典規(guī)定，承租合同一般是出租人和承租人簽字才有效的，租房合同沒(méi)有當(dāng)事人授權(quán)是不能代簽的...
隔斷間租房合同是否有效
需要視具體情況而定。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，每人租住的最小面積不得小于政府規(guī)定的最低面積標(biāo)準(zhǔn)，也不能對(duì)衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行隔斷，...
租房合同期內(nèi)可以把房子賣了嗎
但是根據(jù)買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束時(shí)才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃物在...
離婚后公婆有居住權(quán)嗎
看情況民法典規(guī)定，居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的房屋用益物權(quán)。夫妻離婚前已經(jīng)設(shè)立了房屋居住權(quán)給公婆的，離婚后公婆享有居住權(quán)。
居住權(quán)與所有權(quán)誰(shuí)優(yōu)先
居住權(quán)和所有權(quán)并不存在誰(shuí)優(yōu)先的問(wèn)題。我國(guó)民事主體享有物權(quán)的，物權(quán)是指對(duì)物享有的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)三種。...
寫遺囑給兒子房產(chǎn)如何過(guò)戶
通過(guò)公證遺囑繼承不動(dòng)產(chǎn)的，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記。寫遺囑將房產(chǎn)留給兒子，房產(chǎn)過(guò)戶的規(guī)定如下：繼承人通過(guò)公證遺囑繼承不動(dòng)產(chǎn)...
出售房屋中介合同可以撤銷嗎
要依據(jù)具體情況而定。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋中介合同是基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，或者是一方以欺詐手段，使對(duì)方在違...
租房可以簽訂四十年的合同嗎
根據(jù)民法典第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。通常情況下，我們簽訂的租賃合同最長(zhǎng)的應(yīng)該...
永久居住權(quán)聲明有效嗎
一般是無(wú)效的。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋居住權(quán)是房屋用益物權(quán)的一種，居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的，居住權(quán)利人有權(quán)依法占有、...
辛辛苦苦攢錢買的房，產(chǎn)權(quán)到期后還能住嗎
產(chǎn)權(quán)到期后的房子可以繼續(xù)住。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，70年...
房子設(shè)立了居住權(quán)，房子賣出后還可以繼續(xù)居住嗎
房子設(shè)立了居住權(quán)，房子賣出后還可以繼續(xù)居住房子只要設(shè)立了“居住權(quán)”，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，也可長(zhǎng)時(shí)間乃至終生居住。新業(yè)主即便事...
抵押人私自將抵押的房屋賣掉要怎么處理
如果房屋抵押人沒(méi)有告訴抵押權(quán)人，也就是債權(quán)人，就私自將抵押的房屋賣掉，該行為最后是會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效行為。根據(jù)民法典對(duì)抵押的...
居住權(quán)什么時(shí)候消滅
居住權(quán)在居住權(quán)期限屆滿或居住權(quán)人死亡時(shí)喪失。居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居...
未取得房屋產(chǎn)權(quán)證能否出租
房子在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下也是可以出租的，但是要承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。房屋出租時(shí)，雙方只要是自己的真實(shí)意思表示，在不違反法律...
商品房的逾期交付該如何承擔(dān)責(zé)任
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)...
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期嗎
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)我國(guó)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；非...
房產(chǎn)證過(guò)戶后多長(zhǎng)時(shí)間可以撤回
房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)，房屋物權(quán)是以登記為準(zhǔn)的。所以進(jìn)行房屋買賣時(shí)，當(dāng)事人要申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證后，房屋才是買受人的。...
