法助手
房東把房子租給我，后來(lái)又把房子抵押給別人，讓我搬出去不合理。
《物權(quán)法》第190條規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。最新實(shí)施的《民法典》第405條修改后的條文，在堅(jiān)持“抵押不破租賃”原則的基礎(chǔ)上，修改后條文明確了抵押對(duì)抗租賃權(quán)時(shí)，須抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，而并非僅僅“訂立抵押合同”，在《物權(quán)法》第190條的意思，對(duì)抗租賃權(quán)僅需訂立抵押合同。
《民法典》第四百零五條 抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
