欠10萬會查封100萬的房子。金額沒有特別規(guī)定，只要債務沒有償還或無法償還，債權人知道名下有財產，并向法院提供保全和執(zhí)行的證據(jù)，法院核實后將查封財產，與債務金額大小沒有關系。因為查封和保存被執(zhí)行人名下的財產是為了保護債權人的利益。案件勝訴后，被執(zhí)行人可執(zhí)行的財產由法院執(zhí)行，以償還債務。

如果債權人要求的話，法院核實確認有這樣的房產可以執(zhí)行，無論債務金額多少，房產都會被查封。只有一套房子是可以強制執(zhí)行的。法律規(guī)定，人民法院可以查封被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬生活所需的住宅，但不得拍賣、出售或者償還債務。人民法院在裁定拍賣、出售或者償還債務后，對依法設定抵押的被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬居住的房屋，給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。

《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》

第二十條 金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

(1)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;

(2)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;

(3)申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。