房產(chǎn)糾紛最新發(fā)布
一房?jī)少u(mài)怎么判決處理
一房二賣(mài)的情況看誰(shuí)先取得房屋的登記，誰(shuí)就取得所有權(quán)。另一個(gè)買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以...
提前解除租房合同可以退押金嗎
租房合同如果沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違...
業(yè)主可以只賣(mài)住宅，不賣(mài)電梯等共有部分嗎
不可以。根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)民法理論的規(guī)定，在專(zhuān)有權(quán)、共有權(quán)以及管理權(quán)這建筑物區(qū)分所有權(quán)三大要素中，專(zhuān)有權(quán)具有主導(dǎo)性。區(qū)...
籌集建筑物維修資金需要業(yè)主共同決定嗎
我國(guó)《民法典》第二百七十八條規(guī)定，對(duì)于選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金、籌集建筑物...
不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)可以按面積收取登記費(fèi)嗎
我國(guó)《民法典》第二百二十三條明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。因此，不動(dòng)產(chǎn)登...
開(kāi)發(fā)商能擅自改變小區(qū)規(guī)劃嗎
開(kāi)發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃開(kāi)發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃，擅自改變規(guī)劃是違法的。開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)...
業(yè)主依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房需經(jīng)誰(shuí)同意
根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主...
購(gòu)買(mǎi)二手房需要準(zhǔn)備什么材料
購(gòu)置房地產(chǎn)，購(gòu)房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無(wú)論哪種情況，都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料：1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件；...
期房有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該如何處理
一、審查是否為公房出售：公有住房原來(lái)是屬于單位所有的，在進(jìn)行“房改”之后拿出來(lái)買(mǎi)賣(mài)的，有些單位對(duì)于房屋還是有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)的...
新辦理房產(chǎn)證需要帶哪些材料
一、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房需要下列材料：1、購(gòu)房合同；2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票；3、竣工決算書(shū)；4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。二、單位購(gòu)買(mǎi)商品房需...
房屋轉(zhuǎn)租需要哪些注意事項(xiàng)
房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。房屋轉(zhuǎn)租要注意下列事項(xiàng)：1、簽訂租賃合同時(shí)一定要得...
沒(méi)交土地出讓金房子還能買(mǎi)嗎
不可以買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有保證，不屬于商品房的住宅是不可以買(mǎi)賣(mài)的，必須是商品房才可以。關(guān)鍵是買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的要嚴(yán)謹(jǐn)，房款不能全付，約...
農(nóng)村房屋可以贈(zèng)送給外村人嗎
房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)自己的房屋行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。只要是房屋所有權(quán)人自愿贈(zèng)予的，就可以將農(nóng)村房屋贈(zèng)給外村人，...
沒(méi)有證的房子怎么維權(quán)
1、首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一...
個(gè)人轉(zhuǎn)租有哪些注意事項(xiàng)
不是所有的房子都可以轉(zhuǎn)租，只有滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年...
房屋租賃房東的注意事項(xiàng)有什么
房屋租賃房東的注意事項(xiàng)：1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，...
房東怎么解除租賃合同
房屋出租之后，承租人便享有了房屋的使用權(quán)，是不是就意味著房東對(duì)房子的使用沒(méi)有任何過(guò)問(wèn)的權(quán)利呢？當(dāng)然不是。事實(shí)上，承租人有...
購(gòu)房合同應(yīng)該注意的問(wèn)題是什么
購(gòu)房合同應(yīng)該注意的問(wèn)題：1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)。2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免...
買(mǎi)期房的注意問(wèn)題有哪些
買(mǎi)期房要約定交房條件和時(shí)限：所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用交付即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。購(gòu)房者應(yīng)...
