購房合同應(yīng)該注意的問題：

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。

3、房屋的檔次和裝修標準表述一定要詳細、具體。

4、其它；如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細、具體地加以說明。

5、違約責任的約定一定要對等。

《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。