房產(chǎn)糾紛最新發(fā)布
股份制公司出售房屋時(shí)需提供哪些資料
股份制公司出售房屋時(shí)需提供的材料：1、買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)表（加蓋公司公章）；2、授權(quán)委托書(shū)原件（法定代表人簽章）及法定代表人...
什么情況下購(gòu)房者能合理申請(qǐng)退房
購(gòu)房者可以合理申請(qǐng)退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳。三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證。四、購(gòu)房者沒(méi)...
房產(chǎn)糾紛怎么走司法程序
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟屬于民事訴訟，因此房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟流程完全依照《民事訴訟法》的規(guī)定來(lái)。《民事訴訟法》中規(guī)定的訴訟流程...
怎樣取消房屋預(yù)告登記信息
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。在司法實(shí)踐過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者達(dá)...
一房二賣(mài)對(duì)開(kāi)發(fā)商的法律規(guī)定是什么
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商存在一房二賣(mài)的情形時(shí)，應(yīng)處以警告、責(zé)令限期改正、并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。2、在一房二賣(mài)構(gòu)成合同詐騙...
農(nóng)村房屋可以贈(zèng)給外村人嗎
房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)自己的房屋行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。只要是房屋所有權(quán)人自愿贈(zèng)予的，就可以將農(nóng)村房屋贈(zèng)給外村人，...
如何防止一房?jī)少u(mài)或一房多賣(mài)
預(yù)購(gòu)商品房可以申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記有很強(qiáng)的公示效力。房地產(chǎn)交易領(lǐng)域中的網(wǎng)簽制度，指的是房地產(chǎn)交易雙方簽訂合同之后，到相...
購(gòu)買(mǎi)期房的注意事項(xiàng)有哪些方面
期房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有：1、看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全；2、看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、認(rèn)證開(kāi)發(fā)商資質(zhì)；4、重視不可抗力因素；5、要...
回遷房房產(chǎn)證辦理要準(zhǔn)備什么材料
1、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)；2、舊房拆遷作價(jià)憑證；3、原房屋所有權(quán)證；4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》；5...
打房地產(chǎn)官司需要注意哪些問(wèn)題
1、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人訂有仲裁協(xié)議無(wú)效情況下，才可向人民法院起訴。2、對(duì)于拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等...
不能抵押的房屋有哪些
下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：第1、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；第2、已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；第3、用于教育、醫(yī)療...
拆遷已設(shè)定抵押的房屋怎么辦
對(duì)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人和抵押人就抵押人新?lián)Q得的房屋重新簽訂房屋抵押協(xié)議；采取貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行征...
房產(chǎn)公證方式到底有哪幾種方式
一、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書(shū)。二、遺囑公證，指公民生...
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些
簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況...
哪些情況下能夠要求退回購(gòu)房定金
有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)返還定金：1、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的。2、交付定金后開(kāi)發(fā)商又拒絕...
網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)
（一）注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)前可向當(dāng)?shù)赝恋刭Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。（二...
對(duì)方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的證據(jù)如何收集
收集對(duì)方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的證據(jù)途徑如下：一、婚前雙方出資購(gòu)房登記在一人名下。二、私自隱匿擁有不動(dòng)產(chǎn)的信息。三、私自將房產(chǎn)交易過(guò)戶...
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)法律后果有什么
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的法律后果為：會(huì)被物業(yè)起訴，要補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，法院判決后，業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)費(fèi)是物...
農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)條件有哪些
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)條件如下：1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)。2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民。3、是受...
接受他人贈(zèng)予房屋材料要準(zhǔn)備哪些
由接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件：（一）申請(qǐng)書(shū)；（二）有關(guān)當(dāng)事人身份證件；（三）...
