房產(chǎn)糾紛最新發(fā)布
集資建房是否可以辦理房產(chǎn)證
集資建房分兩種：一是公司職工集資建房的方式。二是私人集資建房的方式。集資房在《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》出臺(tái)后被納入經(jīng)濟(jì)適用...
訴前抵押房產(chǎn)給個(gè)人有效嗎
訴前抵押房產(chǎn)給個(gè)人是否有效需要視具體情形而定。產(chǎn)生債務(wù)糾紛時(shí)，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人的，起訴債務(wù)人前，如果情況緊急的，如債...
按揭房沒(méi)房照怎么過(guò)戶
按揭房須償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，才能辦理過(guò)戶。依據(jù)《民法典》規(guī)定，按揭的房屋是抵押給銀行的，并且未取得房產(chǎn)證的...
房子贈(zèng)送給別人怎么過(guò)戶
房屋贈(zèng)與他人的，要簽訂贈(zèng)與合同，簽訂贈(zèng)與合同后，由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。房屋所有人可以將自己的房屋贈(zèng)與他人...
購(gòu)房定金有法律效力嗎
民法典中購(gòu)房定金條具有法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，房屋出賣(mài)人一般都是要求購(gòu)買(mǎi)人交付定金的，并且簽相應(yīng)的訂定金協(xié)議，如果一方...
買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)怎么辦呀
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，債權(quán)人可以申報(bào)債權(quán)。開(kāi)發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。申報(bào)債權(quán)的流...
二手房交易常見(jiàn)的三大風(fēng)險(xiǎn)是什么意思
有下列風(fēng)險(xiǎn)：1.如果賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，即使房產(chǎn)證上只有他/她一個(gè)人的名字，買(mǎi)方與其簽訂的購(gòu)房合...
交定金后退房成本有什么影響
交定金后退房成本有在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付首付款之后，再提出退房要求，最壞的結(jié)果可能是無(wú)法要回首付款；最大限度避免退房風(fēng)...
住房公積金貸款買(mǎi)房子需要什么條件
個(gè)人住房公積金貸款要滿足的條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力；2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；3...
怎樣申請(qǐng)房產(chǎn)糾紛仲裁
申請(qǐng)房屋仲裁的條件：(1)有仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議是指雙方當(dāng)事人意思表示一致，自愿將彼此之間可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議提請(qǐng)仲裁...
沒(méi)有證件的房子怎么維權(quán)
1.首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一...
買(mǎi)房什么情況下可以要求退款
購(gòu)房者可以合理申請(qǐng)退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳。三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證。四、購(gòu)房者沒(méi)...
房產(chǎn)糾紛打官司的程序有哪些
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟屬于民事訴訟，因此房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟流程完全依照《民事訴訟法》的規(guī)定來(lái)。《民事訴訟法》中規(guī)定的訴訟流程...
簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同不想要了怎么辦
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，如果賣(mài)方不想賣(mài)房的，就會(huì)構(gòu)成合同違約，按合同的約定支付違約金，買(mǎi)方也可以要求繼續(xù)履行合同。根據(jù)相關(guān)法...
辦理房產(chǎn)證需要房貸借款合同原件嗎
一般購(gòu)房合同會(huì)有好幾份的，其中有一份原件就是交給房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產(chǎn)證確實(shí)需要提供貸...
如何撤銷(xiāo)房屋預(yù)告登記
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。在司法實(shí)踐過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者達(dá)...
一房二賣(mài)對(duì)開(kāi)發(fā)商的法律規(guī)定有什么呢
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商存在一房二賣(mài)的情形時(shí)，應(yīng)處以警告、責(zé)令限期改正、并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。2、在一房二賣(mài)構(gòu)成合同詐騙...
怎么防止一房二賣(mài)
預(yù)購(gòu)商品房可以申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記有很強(qiáng)的公示效力。房地產(chǎn)交易領(lǐng)域中的網(wǎng)簽制度，指的是房地產(chǎn)交易雙方簽訂合同之后，到相...
購(gòu)買(mǎi)期房注意事項(xiàng)有哪些
期房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有：1、看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全；2、看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、認(rèn)證開(kāi)發(fā)商資質(zhì)；4、重視不可抗力因素；5、要...
回遷房辦產(chǎn)權(quán)證需要準(zhǔn)備哪些材料
1、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)；2、舊房拆遷作價(jià)憑證；3、原房屋所有權(quán)證；4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》；5...
