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業(yè)主需要注意：1、了解客戶是否能夠全款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實。2、購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房...

購買抵押二手房風險防范的方法：1、在選好了欲購買的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查。2、中外合資企業(yè)...

對一房二賣糾紛，應分別不同情況予做不同的處理：1、在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了...

買賣房屋無論是賣方還是買方違約都要承擔違約責任。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的...

1、銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；2、銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的；3、一般的合格...

租賃合同符合下列條件的具有效力：1、租賃合同主體具備有效民事行為的主體構成要件。2、合同內(nèi)容合法。3、出租的房屋是法律、...

繼承遺產(chǎn)公證書直到遺產(chǎn)繼承完畢就失去法律效力了。1、公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主...

開發(fā)商違約可以找房管局投訴。如果房管部門不能組織雙方協(xié)商解決，則要通過法院訴訟解決。當事人一方不履行合同義務或者履行合同...

辦理房產(chǎn)繼承需要以下手續(xù)：1、被繼承人的死亡證明；2、被繼承房屋的產(chǎn)權證明或者其他憑證；3、繼承人的相關身份證件；4、法...

1、一定要簽協(xié)議。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。2、分清訂金與定金。訂金不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的...

房屋是屬于不動產(chǎn)，房屋物權是以登記為準的。所以進行房屋買賣時，當事人要申請房屋過戶登記，領取房產(chǎn)證后，房屋才是買受人的。...

產(chǎn)贈予須出示受贈書。房產(chǎn)贈予是指將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬和朋友之間。受贈房屋須提交房屋所有權證、贈...

我國《房屋登記辦法》第二十條的規(guī)定：登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：（...

按揭房轉讓時要經(jīng)銀行同意。按揭購買房屋時，除了要簽訂房屋買賣合同外，一般還需要簽訂按揭貸款合同。而按揭的房屋是抵押給銀行...

欺詐是指當事人一方故意編造虛假或歪曲事實，使受意人陷入誤解，違背真實意思而作出意思表示。欺詐的構成要件包括：一是要有欺詐...

居住權不受訴訟時效的限制。按照規(guī)定民法典中房屋確權屬于涉及到房屋所有權歸屬問題，所以不受訴訟時效的限制的，一般來說一般的...

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，二手房沒有辦理按揭，如果是全款購買的，購房者和售房者共同向不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶登記，申請登記...

一、凡以房產(chǎn)為標的買房、租賃、典當、建筑承包、確權等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件...

有效。我國《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。因此...

買房遷戶口所需要的手續(xù)：第一、向遷入地派出所提出申請。第二、遷入地派出所同意遷入。第三、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請...