跟開發(fā)商簽購房合同時，購房合同中的違約金標(biāo)準(zhǔn)并沒有固定的數(shù)值，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，違約金通常都是參照違約情況或者違約行為可能會產(chǎn)生的損失確定的，而且購房合同當(dāng)中的違約金約定對開發(fā)商和買家都具有法律約束力。

本篇文章目錄一覽：

• 1、開發(fā)商簽合同違約金標(biāo)準(zhǔn)一般是多少?
• 2、購房合同延期交房違約金多少

開發(fā)商簽合同違約金標(biāo)準(zhǔn)一般是多少?

開發(fā)商簽合同時，違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，違約金可以根據(jù)違約情況或違約產(chǎn)生的損失確定。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

購房合同延期交房違約金多少

延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、關(guān)于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。

2、不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

3、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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