法助手當(dāng)前的社會中，在就業(yè)、出行、購物等各種情形時，都是可能會遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解一些法律知識，這樣在面對這些法律問題時我們就可以通過法律的方式來維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對民法典中租賃合同未實際履行還有效嗎,合同違約起訴的流程怎么走進行了解答，希望能解答您的問題。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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民法典中租賃合同未實際履行還有效嗎
民法典規(guī)定，房屋租賃合同生效后，當(dāng)事人沒有實際履行合同的，并且不影響租賃合同的效力，一方不履行的，就會構(gòu)成合同違約，要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
民法典中效力待定合同怎么處理
對效力待定的買賣合同可以這樣處理：
1、有權(quán)人可以行使追認權(quán)，使效力待定的合同變?yōu)榇_定有效的合同，追認權(quán)的行使一般以明示的方式作出。
2、法律賦予相對人兩項權(quán)利，即催告權(quán)與撤銷權(quán)。所謂催告是指相對人要求追認權(quán)在一定時間內(nèi)明確答復(fù)是否承認該合同的意思表示。如果追認權(quán)人對催告過期不作答復(fù)，則視為拒絕追認。所謂撤銷，是指相對人在追認權(quán)人對合同未予追認前消滅該合同效力的意思表示。
對于以上內(nèi)容希望可以給到大家參考。雖然現(xiàn)在法律行業(yè)律師有很多，但是大家在選擇律師時，還是要仔細考量，盡量選擇口碑、專業(yè)性強的律師進行委托，做到真正的省心省事。
