買賣房屋不能轉(zhuǎn)讓違反合同約定的，是屬于違約。一方與另一方簽訂房屋買賣合同，明知房屋無法辦理過戶手續(xù)。如果賣方違反合同，應(yīng)承擔(dān)退還已支付的購買價格和利息的責(zé)任，并承擔(dān)不超過已支付購買價格兩倍的賠償責(zé)任。如果買方違反合同，應(yīng)賠償賣方的直接損失和預(yù)期利益損失。

房屋買賣是一項重要的經(jīng)濟活動，涉及到大量的財產(chǎn)交易和財產(chǎn)權(quán)益。在房屋買賣中，過戶手續(xù)是必不可少的環(huán)節(jié)，如果無法完成過戶手續(xù)，則會對買賣雙方的權(quán)益產(chǎn)生不良影響。

根據(jù)中國的法律規(guī)定，房屋買賣無法過戶是違約行為。具體而言，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣屬于合同關(guān)系，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。如果一方無法履行合同約定的義務(wù)，就構(gòu)成了違約行為。

在房屋買賣中，過戶手續(xù)是買賣雙方的共同義務(wù)之一。如果賣方無法按照約定完成過戶手續(xù)，就構(gòu)成了違約行為。同時，買方也有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因無法過戶而給買方造成的損失等。

此外，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣必須完成過戶手續(xù)才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)。如果無法完成過戶手續(xù)，則買方無法取得房屋所有權(quán)，這將對買方的權(quán)益產(chǎn)生不利影響。

綜上所述，房屋買賣無法過戶是違約行為，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，買方也有權(quán)利要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條

【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;

但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。