法助手在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為您整理了一些關于遇到一房兩賣能獲得什么賠償,怎樣防止一房二賣的法律知識，請閱讀文章詳細內容了解。
本篇文章目錄一覽：
遇到一房兩賣能獲得什么賠償
1、如果買主與房地產(chǎn)開發(fā)商的合同是有效的，那么該買方享有法定的解除合同的權利；
2、要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔返還已付購房款及利息；
3、要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔違約損害的賠償責任，或者負擔買方為簽訂這份合同造成的損失，即合同法中的“締約過失責任”；
4、要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔不超過已付購房款一倍的懲罰性賠償責任。
5、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
沒簽購房協(xié)議能退定金嗎
民法典規(guī)定，民事法律行為違反法律強制性規(guī)定的，該行為無效。而買賣房屋要簽訂書面買賣合同的，如果沒有簽訂合同而交納定金的，房屋買賣無效，應該退還定金。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權成功。
