房產(chǎn)糾紛最新發(fā)布
逾期辦房產(chǎn)證可以請求對方賠償違約金嗎
買房逾期辦證可以請求對方賠償違約金。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準。也就是說房屋的交付是以到房管部門登記、...
轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期怎么辦
根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租...
小區(qū)內(nèi)業(yè)主私自畫車位怎么辦
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于...
擅自將住房改為商鋪違法嗎
根據(jù)民法典規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法...
未入住的房屋需要交物業(yè)費嗎
根據(jù)民法典的規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主辦理相關(guān)入住手續(xù)...
業(yè)主委員會私自提高物業(yè)費合法嗎
物業(yè)費的多少是關(guān)系到每個業(yè)主切身利益的重大事項，根據(jù)民法典的規(guī)定，決定該事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占...
未經(jīng)共有人同意能不能出租房屋
根據(jù)民法典的規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或...
樓上把陽臺擴出來影響我家采光我該怎么辦
根據(jù)民法典的規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。你可以先向物業(yè)反映要求樓上...
開發(fā)商允許業(yè)主加蓋頂層有效嗎
開發(fā)商允許業(yè)主加蓋頂層是無效的。一方面，樓頂屬于全體業(yè)主共有。另一方面，房產(chǎn)公司與業(yè)主關(guān)于樓頂加層的約定無效?！睹穹ǖ洹?..
租賃房屋被賣后還有權(quán)繼續(xù)承租嗎
租賃物在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動時，原租賃合同繼續(xù)有效，不受影響，新的所有人須尊重承租人使用權(quán)的原狀，新所有人取代原所有人...
租戶是否可以行使業(yè)主的權(quán)利
租戶可以行使部分業(yè)主權(quán)利。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人對房屋享有使用和收益的權(quán)利，但不享有占有和處分的權(quán)利。承租人按期...
租房合同終止合同怎么處理賠償
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出租人出租房屋時要與承租人簽訂房屋租賃合同，租賃合同成立后，當(dāng)事人要全面履行合同的義務(wù)。如果不履行...
住宅能出租用于辦公嗎
住宅通常不能作為辦公房屋出租。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改...
只有居住權(quán)的房子可以繼承嗎
只有居住權(quán)的房子不能繼承，居住權(quán)不能繼承。我國相關(guān)法律規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另...
宅基地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定是什么
根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的規(guī)定。而宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用...
怎么進行房產(chǎn)抵押貸款
以商品房設(shè)定抵押申請登記的，申請人是抵押合同當(dāng)事人。申請抵押登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：（1）《房地產(chǎn)登記申請書...
