法助手在面對自己的合法權(quán)益被侵害的時候，我們就需要運(yùn)用法律來保護(hù)自己的權(quán)益。如果您的合法權(quán)益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識來保護(hù)自己的合法權(quán)益，希望能夠?qū)δ龅疥P(guān)于租房子合同簽五年違約如何起訴,合同訴訟的注意事項(xiàng)有哪些?的問題帶來幫助。
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租房子合同簽五年違約如何起訴
1、寫起訴狀，份數(shù)為被告人數(shù)1份。
身份證復(fù)印件一份;
被告如果是公司法人等單位，要提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，公司法定代表人身份證明復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件個各一份;
2、到被告地人民法院立案，交納訴訟費(fèi)。
被告如果是公司法人等單位，要提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，公司法定代表人身份證明復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。
3、證據(jù)材料復(fù)印件，份數(shù)為被告人數(shù)1份。
租房合同糾紛屬于合同糾紛，合同糾紛的解決方式多樣，一般來說，主要有以下四種:
1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
3、仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
租賃合同如果沒寫房東違約金怎么辦
1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;
如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。
租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。
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