“房屋過戶需要哪些手續(xù)”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)與大家參考，另外繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進(jìn)一步了解一番吧。

房屋過戶需要哪些手續(xù)

1、雙方應(yīng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；

2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)所提供的相關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)書面答復(fù)是否受理申請(qǐng)；

3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；

5、轉(zhuǎn)讓單由房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)。

6、完成上述手續(xù)后，雙方應(yīng)按《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證書；買賣合同(原件)。

房屋過戶過戶需要什么手續(xù)：1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證；2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶；3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了。

繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)

繼承的房屋過戶手續(xù)如下：繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經(jīng)過申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)。變更登記申請(qǐng)的材料一般應(yīng)當(dāng)提供原件，提供原件確有困難的，繼承人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。房屋變更登記手續(xù)既可以由繼承人本人親自申請(qǐng)，也可以由繼承人委托他人代為申請(qǐng)。如果繼承人是委托他人代為辦理變更登記手續(xù)的，代理人還應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書和身份證明。

房屋過戶需要哪些手續(xù)？

房屋過戶都需要哪些手續(xù)：一是二手房銷售需要賣家身份證和戶口本，這是房地產(chǎn)部門登記的必要條件。其次如果房子的賣家結(jié)婚了，他們需要結(jié)婚證。此外還需要檢查賣方的房產(chǎn)證和土地證。這很重要，因?yàn)闆]有這些證書，就說明物業(yè)問題很大，應(yīng)該謹(jǐn)慎。三是需要檢查的是房屋銷售合同的內(nèi)容。在這方面最好找一些專業(yè)人士。四是購(gòu)房時(shí)要特別注意的是，必須對(duì)已婚的賣家進(jìn)行確認(rèn)，也就是說，買賣雙方都應(yīng)該參與，而確認(rèn)只能在夫妻雙方到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門親自簽字后才能進(jìn)行。

法律規(guī)定

《城市私有房屋管理?xiàng)l例》

第六條城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查核實(shí)后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。

第九條第一款規(guī)定買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購(gòu)買房屋證明和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。

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