法助手在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為您整理了一些關于買賣不破租賃什么意思,買賣不破租賃具體情形是什么?的法律知識，請閱讀文章詳細內容了解。
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買賣不破租賃什么意思
買賣不破租賃的意思是根據我國《民法典》規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
我國《民法典》對買賣不破租賃原則的規(guī)定較為籠統(tǒng)，并沒有對買賣不破租賃原則適用的條件作出明確的規(guī)定，缺乏對善意物權人和債權人的有效保護。
然而，從我國其他相關的法律法規(guī)中卻可以看出某種買賣不破租賃原則適用條件的端倪。
比如我國《城市房地產管理法》第53條規(guī)定:
“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
”從這些相關的法律法規(guī)中，我們可以發(fā)現(xiàn)，立法者在對買賣不破租賃原則的適用條件問題上采取的是折中主義的立場，既沒有完全肯定買賣不破租賃原則，也沒有確立登記對抗原則，而是將二者綜合起來，采取了登記備案的做法。
其立法初衷是希望既可以能夠通過登記備案讓租賃合同達到公示的目的，又可以以此保障承租人的權利。
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