法助手一般不能夠退還。定金交付的那一刻就算定金合同的成立，交付定金之后，最終沒有和房東簽訂租房合同，除非當(dāng)事人和房東進(jìn)行協(xié)商，一般是不可以退還的，但當(dāng)事人要是未成年人或者是房屋自身的問題，那么是可以酌情要回的。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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要是租房定金交了沒簽合同能退定金嗎?
一般是不能夠退定金的，除非雙方協(xié)商一致，可以要求房東退還定金。
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：
1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。
2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋
3、出租的房屋屬于經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。
后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
買賣合同糾紛起訴多久結(jié)案?
需要3~6個月的時(shí)間。法院對審理合同糾紛民事案件的時(shí)間長短，要依據(jù)審理合同糾紛案件的程序而定。人民法院審理一審民事案件普通程序的審限為6個月；有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長6個月；還需要延長的，報(bào)請上級法院批準(zhǔn)；也就是說一般為6個月，本院院長批準(zhǔn)可以延長6個月，上級法院批準(zhǔn)還可延長，且沒有期限。簡易程序?qū)徖戆讣膶徬逓?個月，不能延長，若3個月內(nèi)不能審結(jié)，轉(zhuǎn)為普通程序繼續(xù)審理。
一審后，如果不服判提出上訴，二審審理期限為3個月，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)可以延長3個月。對裁定的上訴，審理期限為30日，有特殊情況需要延長審限的，由本院院長批準(zhǔn)。
對于以上內(nèi)容希望可以給到大家參考。雖然現(xiàn)在法律行業(yè)律師有很多，但是大家在選擇律師時(shí)，還是要仔細(xì)考量，盡量選擇口碑、專業(yè)性強(qiáng)的律師進(jìn)行委托，做到真正的省心省事。
