法助手1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(nèi)(含3%)，如果是，就按照實(shí)際面積來(lái)計(jì)算價(jià)格;2、如果面積誤差超出3%的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。如果面積大于合同約定，在3%以外，價(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān);如果面積小于合同約定，在3%以外，出賣(mài)人雙倍返還。
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房子面積糾紛如何處理？
1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(nèi)(含3%)，如果是，就按照實(shí)際面積來(lái)計(jì)算價(jià)格;
2、如果面積誤差超出3%的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。如果面積大于合同約定，在3%以外，價(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān);如果面積小于合同約定，在3%以外，出賣(mài)人雙倍返還。
出現(xiàn)房屋面積糾紛如何處理
1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(nèi)(含3%)，如果是，就按照實(shí)際面積來(lái)計(jì)算價(jià)格;
2、如果面積誤差超出3%的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。如果面積大于合同約定，在3%以外，價(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān);如果面積小于合同約定，在3%以外，出賣(mài)人雙倍返還。
房屋面積與買(mǎi)房合同不一致怎么辦
在房屋買(mǎi)賣(mài)中，還經(jīng)常會(huì)遇到因房屋面積多少或測(cè)量不一致發(fā)生的糾紛。對(duì)于這類(lèi)糾紛應(yīng)該區(qū)別不同情況，正確處理。
1、由于計(jì)算方法不同而產(chǎn)生的誤差不能作為增減價(jià)款和解除合同的理由。我國(guó)在各個(gè)不同的階段對(duì)商品房面積的計(jì)算有不同的標(biāo)準(zhǔn)。如有的是以建筑面積計(jì)算，有的以使用面積計(jì)算，在相同的以建筑面積計(jì)算時(shí)，在不同的時(shí)期還有不同的公式。公式不同，計(jì)算的結(jié)果也不同。如果是相同的計(jì)算公式，實(shí)際測(cè)量后計(jì)算的面積和出售方的面積不同以查清誤差的原因。如果實(shí)際測(cè) 算面積確實(shí)是小于出售面積，超出雙方認(rèn)可的誤差標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該多退少補(bǔ)。如果是按相同的公式計(jì)算在誤差幅度之內(nèi)，而按不同的公式計(jì)算在幅度之外的不應(yīng)認(rèn)為超過(guò)幅度，不能采取多退少補(bǔ)。
2、如果出售方交付的房屋面積大大超過(guò)約定面積，購(gòu)房方同意交付多出的面積價(jià)款的，可以調(diào)解讓購(gòu)房方交付多出面積的價(jià)款。如果購(gòu)房方不同意交付價(jià)款的，應(yīng)視為出賣(mài)方違約，由違約方承擔(dān)退款責(zé)任并承擔(dān)房?jī)r(jià)利息和其他合理的損失。
3、如果出售方交付的房屋面積小于應(yīng)交付的面積，小于的面積在合理的幅度之內(nèi) ，應(yīng)由出售方退回多收之房?jī)r(jià)款。如果超過(guò)應(yīng)小于的幅度，誤差不大的，可以判決其退還少于的面積的價(jià)款。如果所差面積較大，應(yīng)判決令退還多收房款，如果存在欺許性質(zhì)，應(yīng)該適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，判決出賣(mài)方雙倍返還價(jià)款。如果購(gòu)房方堅(jiān)持解除合同的應(yīng)該準(zhǔn)許，由出售方退還房款，承擔(dān)利息損失，并對(duì)有欺許 部分雙倍返還，以示懲誡。
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