“二次抵押貸款需要具備什么條件”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關法律知識與大家參考，另外房產抵押貸款條件也是有必要了解一下的，下面我們一起來進一步了解下吧。

二次抵押貸款需要具備什么條件

１、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經達到了七成，只有３成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了；如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。

２、借款人具有該抵押物的所有手續(xù)如是房屋抵押，那么借款人一定要具有該房子的房產證。在沒有房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。

1.借款人為完全民事行為能力人； 2.收入穩(wěn)定，信用良好，有還款能力； 3.有房產證； 4.二手房房齡符合銀行要求，可做抵押； 5.貸款銀行所需的其他的條件。

 

房產抵押貸款條件

房產抵押貸款條件：

所要抵押房屋貸款的房產必須是貸款人已經擁有的房產，并且房產的產權不存在任何的爭議。

1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型：即個人住房貸款最長可以貸款30年、消費類的房產抵押貸款最長可以貸款10年、經營類的房產抵押貸款最長可以貸款5年。

2、如果是二手房申請抵押貸款的，則一般會在房齡方面要求比一手房更加嚴格，原則上二手房15年房齡之內的可以申請辦理抵押貸款。

此外，辦理房產抵押貸款的申請人必須要滿足一定的基本條件，即：1、年齡在22—60周歲；2、征信記錄良好；3、有固定的收入；4、其負債率不可超過50%。

房屋二次抵押貸款條件

二次抵押貸款條件：1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房；3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄；4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入。同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。

法律規(guī)定

《城市房地產抵押管理辦法》第九條

同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。

抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

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