房屋贈(zèng)與與買賣各有利弊，選擇哪種方式取決于具體需求和法律后果。房屋贈(zèng)與與買賣是兩種不同的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式，各有其適用的場(chǎng)景和優(yōu)缺點(diǎn)。

1、房屋贈(zèng)與：

優(yōu)點(diǎn)：情感傳遞強(qiáng)烈，無(wú)需直接支付購(gòu)房款，適合家庭內(nèi)部傳承或特殊情感表達(dá)。

缺點(diǎn)：受贈(zèng)人需承擔(dān)較高的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅(在某些情況下)及可能的公證費(fèi)等。此外，贈(zèng)與行為完成后，若發(fā)生糾紛，撤銷贈(zèng)與的難度較大。

2、房屋買賣：

優(yōu)點(diǎn)：法律關(guān)系明確，買賣雙方權(quán)利義務(wù)清晰，通過(guò)簽訂買賣合同明確房屋價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。費(fèi)用結(jié)構(gòu)相對(duì)透明，買家需支付購(gòu)房款及相應(yīng)稅費(fèi)，但可根據(jù)政策享受一定優(yōu)惠。買賣行為受法律保護(hù)，易于執(zhí)行和糾紛解決。

缺點(diǎn)：涉及復(fù)雜的交易流程，包括簽訂合同、辦理過(guò)戶等手續(xù)，且需支付一定的交易成本。對(duì)于家庭內(nèi)部而言，可能缺乏贈(zèng)與所特有的情感意義。

綜上所述，選擇房屋贈(zèng)與還是買賣，需綜合考慮情感因素、稅費(fèi)成本、法律后果及實(shí)際需求等多方面因素。在做出決定前，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保合法合規(guī)并最大化個(gè)人利益。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。