房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶是房地產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，具體流程如下：

1.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。

2.準(zhǔn)備材料：雙方需準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明等個(gè)人證件，以及房產(chǎn)證、土地證等房屋權(quán)屬證明文件。

3.評(píng)估與貸款：如需貸款購(gòu)房，買(mǎi)方需向銀行申請(qǐng)貸款，并提供相關(guān)材料。同時(shí)，可能需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款額度。

4.網(wǎng)簽備案：買(mǎi)賣(mài)雙方需將合同信息錄入房地產(chǎn)交易系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)簽備案，確保交易透明合法。

5.繳稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸I(mǎi)賣(mài)雙方需繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)等稅費(fèi)。

6.辦理過(guò)戶：攜帶所有材料到房地產(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。包括提交材料、審核、繳費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等步驟。

7.銀行放款：如買(mǎi)方申請(qǐng)貸款，銀行在確認(rèn)過(guò)戶完成后，會(huì)將貸款發(fā)放至賣(mài)方賬戶。

8.物業(yè)交割：買(mǎi)賣(mài)雙方需辦理水、電、煤氣、有線電視等物業(yè)交割手續(xù)，確保房屋交付后無(wú)遺留問(wèn)題。

整個(gè)過(guò)戶過(guò)程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的真實(shí)性和合法性。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條

登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。