離婚時(shí)農(nóng)村房屋的分割，首先由夫妻自行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，人民法院將依據(jù)房產(chǎn)的具體情況判決。

離婚時(shí)，農(nóng)村房屋的分割主要遵循以下原則：

1、自行協(xié)商：夫妻雙方可以書面協(xié)商分割房產(chǎn)，達(dá)成一致意見則按協(xié)議執(zhí)行。

2、個(gè)人專有財(cái)產(chǎn)：若房屋為一方婚前專有，且雙方無特別約定，通常不參與分割，歸婚前所屬方所有。

3、共同財(cái)產(chǎn)：共同所有的農(nóng)村房屋，若協(xié)商不成，法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體狀況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。

4、特殊情況：如一方婚前建房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)，則取得房產(chǎn)的一方需補(bǔ)償另一方相應(yīng)金額。若房屋由雙方家庭共同出資建造，視為雙方家庭對夫妻雙方的贈(zèng)與，一般對等分割。

5、評估與補(bǔ)償：若一方主張房屋所有權(quán)，需由評估機(jī)構(gòu)評估房屋價(jià)值，取得房屋的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方均不主張的，可拍賣、變賣后分割所得價(jià)款。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。