工程機(jī)械租賃在法律上存在合同主體、合同條款、設(shè)備使用與維護(hù)、租金支付與違約責(zé)任等方面的合同風(fēng)險(xiǎn)。
1. 合同主體風(fēng)險(xiǎn):在工程機(jī)械租賃中,合同主體是否適格至關(guān)重要。若出租方并非設(shè)備的合法所有權(quán)人,可能導(dǎo)致租賃行為無(wú)效。例如,出租方將他人委托保管的工程機(jī)械出租,在真正所有權(quán)人主張權(quán)利時(shí),承租方可能面臨設(shè)備被收回的風(fēng)險(xiǎn)。而且,一些不具備相應(yīng)資質(zhì)的主體進(jìn)行租賃活動(dòng),可能無(wú)法提供完善的售后服務(wù)和維修保障,影響承租方的正常使用。
2. 合同條款風(fēng)險(xiǎn):合同條款是明確雙方權(quán)利義務(wù)的關(guān)鍵。條款不明確可能引發(fā)諸多糾紛。比如,租金條款未明確包含的費(fèi)用范圍,在租賃期間出租方可能額外收取一些費(fèi)用,如設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等,給承租方帶來(lái)額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。租賃期限條款若約定模糊,可能導(dǎo)致雙方對(duì)租賃的起始和結(jié)束時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議,影響設(shè)備的使用安排。
3. 設(shè)備使用與維護(hù)風(fēng)險(xiǎn):合同中若對(duì)設(shè)備的使用范圍和方式規(guī)定不清晰,承租方可能因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞。而對(duì)于設(shè)備的維護(hù)責(zé)任劃分不明確,也會(huì)引發(fā)雙方的矛盾。例如,在正常使用過(guò)程中設(shè)備出現(xiàn)故障,若合同未明確是出租方負(fù)責(zé)維修還是承租方承擔(dān)維修費(fèi)用,雙方可能互相推諉,影響設(shè)備的正常使用和租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。
4. 租金支付與違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn):租金支付方式和時(shí)間在合同中需明確約定。若承租方未按約定支付租金,可能面臨高額的違約金。同時(shí),出租方若未按約定提供符合要求的設(shè)備,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但在實(shí)際中,違約責(zé)任的約定可能不合理或不具有可操作性,導(dǎo)致在出現(xiàn)違約情況時(shí),受損方難以獲得合理的賠償。
5. 保險(xiǎn)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn):工程機(jī)械價(jià)值較高,在租賃期間可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn),如自然災(zāi)害、意外事故等。若合同未明確保險(xiǎn)責(zé)任,一旦發(fā)生事故,雙方可能就損失的承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議。例如,設(shè)備因不可抗力損壞,若沒有約定保險(xiǎn)責(zé)任,承租方可能認(rèn)為應(yīng)由出租方承擔(dān)損失,而出租方可能認(rèn)為承租方在使用過(guò)程中有保管不善的責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百一十一條規(guī)定,承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十四條規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
