房屋債務(wù)糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式處理。

1. 協(xié)商解決：這是解決糾紛的首選方式。雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就房屋債務(wù)問題進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商解決的優(yōu)點在于快速、靈活，能夠節(jié)省時間和成本，同時也有助于維護(hù)雙方的關(guān)系。例如，若債務(wù)人因暫時資金周轉(zhuǎn)困難無法按時償還債務(wù)，可與債權(quán)人協(xié)商延期還款時間或制定分期還款計劃，債權(quán)人也可根據(jù)實際情況給予一定的寬限期。

2. 調(diào)解解決：當(dāng)協(xié)商無法達(dá)成一致時，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助。調(diào)解機構(gòu)會根據(jù)雙方的情況，進(jìn)行公正、客觀的調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。常見的調(diào)解機構(gòu)包括人民調(diào)解委員會等。調(diào)解過程中，調(diào)解人員會聽取雙方的訴求和理由，分析問題的關(guān)鍵所在，并提出合理的解決方案。這種方式相對溫和，能夠避免矛盾進(jìn)一步激化。比如，在一些房屋買賣中因尾款支付問題產(chǎn)生糾紛，通過調(diào)解機構(gòu)調(diào)解，可能會讓雙方在合理范圍內(nèi)達(dá)成新的付款安排。

3. 仲裁解決：如果雙方在合同中約定了仲裁條款，或者在糾紛發(fā)生后達(dá)成了仲裁協(xié)議，可以將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁具有專業(yè)性、保密性和高效性等特點。仲裁機構(gòu)會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實情況作出裁決，該裁決具有法律效力，雙方必須遵守。例如，在房屋租賃合同中約定了仲裁條款，若因租金支付和房屋損壞賠償問題產(chǎn)生糾紛，就可申請仲裁解決。

4. 訴訟解決：當(dāng)其他方式都無法解決糾紛時，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。訴訟是一種較為嚴(yán)肅和正式的解決方式，需要遵循嚴(yán)格的法律程序。法院會根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述，依法作出判決。在訴訟過程中，當(dāng)事人需要承擔(dān)舉證責(zé)任，證明自己的主張。例如，在房屋買賣合同糾紛中，若一方主張對方違約，就需要提供相關(guān)的合同、付款憑證、溝通記錄等證據(jù)來支持自己的訴求。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?/p>

《中華人民共和國仲裁法》第二條規(guī)定：“平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！?/p>

《中華人民共和國民事訴訟法》第三條規(guī)定：“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！?/p>