法助手物業(yè)是不能處理鄰里糾紛的。物業(yè)只能按照合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護和管理，然后維護管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和維護相關(guān)秩序，鄰里糾紛應(yīng)當屬于民事糾紛，不屬于物業(yè)的管理范圍，當事人不可以找物業(yè)處理。
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物業(yè)能處理鄰里糾紛么
物業(yè)不能處理鄰里糾紛。
《物業(yè)管理條例》規(guī)定：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。”
物業(yè)只能按照物業(yè)合同的約定，對管理范圍內(nèi)的領(lǐng)域進行維修、養(yǎng)護和管理，同時維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，然后鄰里糾紛是鄰里之間發(fā)生糾紛，這個糾紛應(yīng)當屬于民事糾紛，當事人可以協(xié)商解決，也可以尋找相關(guān)機關(guān)尋求幫助。物業(yè)是沒有權(quán)利處理鄰里糾紛的，這個不是物業(yè)的管理范圍，當事人只能請求有權(quán)利的機關(guān)來處理鄰居糾紛。
通常情況下物業(yè)費糾紛聘請律師要多少錢?
物業(yè)費糾紛的律師收費標準不是法定的，律師收費考慮的主要因素是:
1、耗費的工作時間;
2、法律事務(wù)的難易程度;
3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力;
4、委托人的承受能力和所在地社會經(jīng)濟發(fā)展狀況;
5、律師可能承擔的風險和責任;
為了運算方便，我們可把日滯納金化成月滯納金，即千分之三乘 30 天得0.003×300.09。
由于會費是每月付的，這就是一個連續(xù)而且動態(tài)的算法，看似麻煩，其實是有規(guī)律的，在數(shù)學上這是典型的等差數(shù)列。等差數(shù)列的前 N 項和的公式是SnN(A1An)/2，這里的 Sn 是應(yīng)付的滯納金數(shù)，N 是欠費的月份數(shù)，A1是欠費的起始月份的滯納金數(shù)，An是欠費的最后月份的滯納金數(shù)，A10.09NF，An0.09F，這里的 F是應(yīng)付費用，代入公式得SnN(0.09NF0.09F)/2，化簡得出 Sn 0.045FN(N1)。實際情況滯納天數(shù)可能超過足月，為使超過天數(shù)也計算進去，此公式可相應(yīng)完善成為：Sn 0.045FN(N1)0.003F(N1)×T，T為足月后另外還超出的天數(shù)。
公式關(guān)鍵是 N 的選定，由于公式是由數(shù)列推導出來的，所以取 N 數(shù)必須要符合數(shù)列條件，即所取 N 婁必須是按足月來計算。舉個例子，如一個住戶管理費是 48元，欠費是 1998年 4 月開始，假設(shè)欠費住戶的交納期為 1999 年 1 月 19 日，則 N 應(yīng)取 8，如取 9 就錯了，因為 1998 年 12月的滯納金還未滿一個月。該戶滯納金計算方法( 0.0045×48×8 81)0.003×48(81)×19180.14 元。如果有人對 N的選定感到麻煩，也可把 N 選為欠費月數(shù)，則公式可改為：0.045FN(N-1)0.003FNT，對以上欠費戶 N 選為9，應(yīng)付滯納金為：0.045×48×9(9-1)0.003×48×9×19180.14元。另外，如果欠費期間遇到管理費調(diào)整，那么可把調(diào)整管理費后的增加的部分用此公式計算出數(shù)字后再加上原計算出的數(shù)字即可。
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