房屋買賣合同不需要公證，雙方自行決定即可，無強制性規(guī)定。公證是指由公證員根據(jù)法律規(guī)定和當事人的意愿，對證據(jù)事實進行認定，并加蓋公證印章的法律行為。

在房屋買賣中，公證的作用主要有以下幾點：

1.保障買賣雙方的權(quán)益

公證可以確保房屋買賣合同的真實性和合法性，防止出現(xiàn)虛假合同或合同中存在的漏洞和風險。同時，公證還可以對房屋的產(chǎn)權(quán)和權(quán)屬進行認證，保障買賣雙方的合法權(quán)益。

2.防止糾紛發(fā)生

公證可以對房屋買賣過程中的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和記錄，避免因為一些細節(jié)問題而引發(fā)的糾紛和矛盾。如果出現(xiàn)糾紛，公證可以作為證據(jù)進行調(diào)解和解決。

3.便于后續(xù)手續(xù)辦理

公證可以為房屋買賣的后續(xù)手續(xù)提供有效的證明和依據(jù)，如房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。在日后的房屋繼承、拍賣、抵押等情況下，公證也可以起到重要的作用。

因此，根據(jù)《中華人民共和國公證法》規(guī)定：“當事人依法需要公證的，應當?shù)焦C機構(gòu)申請公證?！狈课葙I賣作為一項重要的法律行為，必須到公證處進行公證，以保障合法權(quán)益。