法助手根據(jù)我國相關的規(guī)定，想要撤銷房屋贈與合同的話，當事人雙方只要都同意的話，那就直接到機構申請撤銷即可，但若是雙方協(xié)商不成的話，那就可以到當?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛘咧俨脵C構進行申請撤銷。
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民法典中如何撤銷房屋贈與合同？
《民法典》中撤銷房屋贈與合同的方式是向人民法院或仲裁機構申請撤銷?？梢猿蜂N贈與的情形有：贈與人在贈與的房屋的權利實際轉移之前可以撤銷，但是經(jīng)過公證的贈與合同或依法不得撤銷的不能撤銷;嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益的可以撤銷;法定其他情形等。
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條
贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
樓盤爛尾業(yè)主怎么維護自己的權益
第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。
第二步，澄清產(chǎn)權歸屬：由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護自己的合法權益。
第三步，向法院申請房屋保全。
第四步，法律訴訟：聯(lián)合業(yè)主聘請律師一起起訴房開商違約，一旦勝訴，就再申請強制執(zhí)行。
樓盤爛尾分兩種情形，一種是已經(jīng)完工的，此時購房者應及時向房管部門咨詢是否可以辦理房產(chǎn)證。如果購房人已經(jīng)付清房貸，可以憑相關部門開具的開發(fā)商注銷證明和購房合同原件等資料，申請辦理房產(chǎn)證并取得房屋所有權，房企破產(chǎn)對業(yè)主的房屋權利歸屬不產(chǎn)生影響。
第二種是尚未完工的，這種情況下要弄清楚爛尾樓的產(chǎn)權狀況。部分開發(fā)商為了獲取資金，會把在建房屋抵押給銀行，一旦樓盤爛尾或企業(yè)破產(chǎn)，此時銀行就獲得了房子的他項權利，購房者雖然支付了房款，但得到的并不是完整產(chǎn)權。這種情況下，如果購房人尚未付清全部價款，房企也沒有轉移所有權，說明雙方均未履行完畢合同，破產(chǎn)管理人有權決定是解除合同還是接受價款并轉移房屋所有權。
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