購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。法律規(guī)定購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買(mǎi)的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。

本篇文章目錄一覽：

• 1、購(gòu)房定金一般交多少
• 2、借父母錢(qián)買(mǎi)房子借條怎么寫(xiě)的?

購(gòu)房定金一般交多少

購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。法律規(guī)定購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買(mǎi)的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。

如果買(mǎi)賣(mài)雙方約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，超過(guò)百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。

定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但法律中對(duì)其最高限額又作了限定，即不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款;收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。

借父母錢(qián)買(mǎi)房子借條怎么寫(xiě)的?

首先，借條只要具備當(dāng)事人的姓名、明確的債權(quán)債務(wù)關(guān)系、具體借款數(shù)額的大小寫(xiě)、借款日期以及借款人的親筆簽名，那么就是有效的，當(dāng)然，也可以把約定的具體事項(xiàng)如利息、還款日期等寫(xiě)進(jìn)去。因此，向父母借錢(qián)需要寫(xiě)借條的，就應(yīng)當(dāng)有自己和父母的姓名，借錢(qián)買(mǎi)房的就寫(xiě)是因買(mǎi)房需要等等。

個(gè)人借條借款的內(nèi)容包括：

1、借款人和放款人的法定全名;

2、借款金額，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)的金額;

3、借款時(shí)間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限;

4、還款的具體年月日;

5、借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額(包括大寫(xiě)和小寫(xiě)金額)等約定;

6、借款本息償還的年月日時(shí)間及付款方式;

7、應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書(shū)寫(xiě)的簽字。

沒(méi)有借條能要回借款嗎

如果沒(méi)有借條，想拿回借款的話，必須先想辦法把的借貸合同關(guān)系固定下來(lái)，換言之在沒(méi)有借條的情況下，也是可以要回借款的，只不過(guò)此時(shí)會(huì)比較麻煩。

具體要回借款的其方法包括：

1、由對(duì)方補(bǔ)寫(xiě)借條或者還款計(jì)劃;

2、對(duì)對(duì)方承認(rèn)你們之間存在借貸合同關(guān)系談話進(jìn)行錄音;

3、尋找能證明存在借貸合同關(guān)系的證人等。

4、若協(xié)商不成時(shí)，可以向匯款銀行所在地或者被告住所地人民法院起訴，請(qǐng)求法院向該銀行調(diào)取該匯款憑證，并要求對(duì)方還款。

關(guān)于對(duì)方下落不明的問(wèn)題，最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》規(guī)定：“債權(quán)人起訴時(shí)，債務(wù)人下落不明的，由債務(wù)人原住所地或其財(cái)產(chǎn)所在地法院管轄。法院應(yīng)要求債權(quán)人提供證明借貸關(guān)系存在的證據(jù)，受理后公告?zhèn)鲉緜鶆?wù)人應(yīng)訴。公告期限屆滿，債務(wù)人仍不應(yīng)訴，借貸關(guān)系明確的，經(jīng)審理后可缺席判決;借貸關(guān)系無(wú)法查明的，裁定中止訴訟。在審理中債務(wù)人出走，下落不明，借貸關(guān)系明確的，可以缺席判決;事實(shí)難以查清的，裁定中止訴訟?！?/p>

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