較于土地征用相信大家聽(tīng)得更多的還是土地征收吧，以及關(guān)注的也是土地征收補(bǔ)償問(wèn)題。因此，很少有人聽(tīng)說(shuō)過(guò)土地征用這個(gè)詞。征地和征用雖然區(qū)別只有一個(gè)字，但性質(zhì)確實(shí)完全不同。那么，土地征收和土地征用的區(qū)別有哪些呢?詳情請(qǐng)參考以下分析。

　　土地征收和土地征用的區(qū)別：

　　1、征收土地是以轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)為條件，即集體所有變成國(guó)有;征用土地是以暫時(shí)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)為條件，土地所有權(quán)不發(fā)生變化，仍然為集體所有。

　　2、補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目不一致。征收土地除土地補(bǔ)償、青苗及地面附著物補(bǔ)償外，還包括被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)，而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償，沒(méi)有安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　3、審批權(quán)限不一樣。征收土地的審批權(quán)集中在國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí);征用土地的審批權(quán)是縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門。

　　4、土地用途的性質(zhì)不一樣。征收土地主要是將被征收土地變?yōu)槭┕そㄔO(shè)用地，可以修建永久性的建(構(gòu))筑物;而土地征用主要是將土地用于臨時(shí)性的施工建設(shè)場(chǎng)地，地質(zhì)勘探、搶險(xiǎn)救災(zāi)、建設(shè)施工材料堆場(chǎng)等，不能修建永久性的建(構(gòu))筑物，并在使用期滿后要恢復(fù)土地原狀，交還給土地使用者使用。

　　土地征用作為一種行政行為，在法律關(guān)系上具有以下幾個(gè)特征：

　　1、土地征用法律關(guān)系主體雙方是特定的，征用方只能是國(guó)家，被征用方只能是所征土地的所有者，即農(nóng)民集體;

　　2、征用土地具有強(qiáng)制性;

　　3、征用土地具有補(bǔ)償性;

　　4、征用土地將發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，土地所有權(quán)仍然屬于農(nóng)民集體，征用條件結(jié)束需將土地交還給農(nóng)民集體。

　　土地征用的定義、特征和程序：

　　土地征用亦稱“征用土地”，是指國(guó)家為了興建廠礦、鐵路、公路、港口、水利、國(guó)防工程等建設(shè)的需要，依法將集體所有的土地收歸國(guó)家使用的一項(xiàng)措施”。

　　我國(guó)土地管理法規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征收或征用。”征收土地時(shí)，由用地單位向被征用單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。從此，被征用者即喪失了土地所有權(quán)，被征收土地屬國(guó)家所有，用地單位只有使用權(quán)。

　　土地征收的主要特征是：

　　(1)具有強(qiáng)制性。

　　(2)土地征收是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即由集體的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。

　　(3)征用土地時(shí)用地單位必須按規(guī)定向被征用單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，妥善安置農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。

　　國(guó)家建設(shè)征用土地，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的程序進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí)，用地單位必須持國(guó)務(wù)院主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地管理部門劃撥土地。

　　具體程序是：申請(qǐng)選址、協(xié)商征地及安置方案、核定用地面積以及劃撥土地等四個(gè)步驟。

　　國(guó)家征收和政府征收的區(qū)別

　　行政征收是指行政機(jī)關(guān)或者法定授權(quán)的組織根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，向公民、法人或者其他組織無(wú)償收取一定財(cái)物的行政行為。行政征收須以公民、法人或者其他組織負(fù)有行政法上的繳納義務(wù)為前提，其實(shí)質(zhì)是國(guó)家以強(qiáng)制方式無(wú)償取得管理相對(duì)人一定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

　　征收與征用的區(qū)別：

　　(1)法律效果不同。征收是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變化;征用是所有權(quán)沒(méi)有變化，但是所有權(quán)人暫時(shí)喪失物的使用權(quán)。征用的結(jié)果，如果標(biāo)的物沒(méi)有滅失，仍需要返還給權(quán)利人。征收不存在返還的問(wèn)題

　　(2)適用對(duì)象不同。征收是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，不包括動(dòng)產(chǎn);征用則不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)均有適用

　　(3)適用條件不同。征收和征用都是為了公共利益，但是征用還要求是為了搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。

　　土地征用，實(shí)際上是指在戰(zhàn)爭(zhēng)等特定情況下，國(guó)家對(duì)個(gè)人享有的土地使用權(quán)的強(qiáng)制使用，可以給予也可以不給予一定的補(bǔ)償。使用完成后，如果原物還在將會(huì)返還。土地征收會(huì)給予一定補(bǔ)償，是永久性的征收使用。