本網(wǎng)站為大家?guī)砹岁P(guān)于“國有土地房屋征收補(bǔ)償條例”及“2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)”的答案，下面就由小編為大家解答。

國有土地房屋征收補(bǔ)償條例

規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?br />房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第三章補(bǔ)償
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2021年拆遷政策將取消貨幣化安置、鼓勵(lì)實(shí)施棚改、拆遷實(shí)物安置，以舊改代替棚改，棚改是把房子全部推掉重建，舊改的話則是在原有的小區(qū)建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行升級(jí)改造，加裝電梯、擴(kuò)大小區(qū)的公共活動(dòng)區(qū)域、增設(shè)配套的公共設(shè)施等等。

就是采取屋頂防水翻修、墻面刷新、加裝電梯、電路改造、天然氣改造以及水管改造、重新鋪設(shè)小區(qū)光纜、增加小區(qū)停車場(chǎng)、優(yōu)化小區(qū)綠化等措施。通過這些措施的改造，將很大程度上提高這些原住民的生活品質(zhì)。

擴(kuò)展資料：

以前老房子遇到舊城改造，收到拆遷通知都是讓人高興的消息，俗話說得好“拆字落地，瑪s拉蒂”，無數(shù)平民一夜暴富的方式，但拆遷的“圓夢(mèng)計(jì)劃”將不復(fù)存在。

國家住建部出臺(tái)新規(guī)，今年將棚改貨幣化的標(biāo)準(zhǔn)要進(jìn)行嚴(yán)格把控，盡可能減少大拆大建。其實(shí)2021年的“新規(guī)”實(shí)際上就是將“舊改”替代了“棚改”，早年建的房子在現(xiàn)在已經(jīng)成了老房子，而老房子未免會(huì)出現(xiàn)不少的問題，甚至還有可能是安全問題，國家針對(duì)這些問題，下發(fā)了新文件，小區(qū)改造的地方就有墻面翻新、屋頂翻修、電路與天然氣、裝電梯、水管改造、增加車位、增設(shè)光纜鋪設(shè)等等，這樣的舊改就能很大程度提升居民生活，減少大拆大建。

參考資料來源：

人民網(wǎng)-2021年拆遷

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