我們的工作、學(xué)習(xí)甚至平常生活過程中，相信會(huì)遇到很多法律方面的問題，本篇文章對(duì)我們可能遇到的法律問題作出了具體的法律知識(shí)解答，希望可以通過這篇文章幫助您了解更多與民法典的抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系有什么規(guī)定,抵押權(quán)面對(duì)租賃權(quán)時(shí)應(yīng)注意哪些問題相關(guān)的法律方面知識(shí)。下面隨著小編一起來了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典的抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系有什么規(guī)定
• 2、民法典的浮動(dòng)抵押有哪些

民法典的抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系有什么規(guī)定

1.根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。一是指抵押權(quán)的設(shè)立不影響原租賃關(guān)系的存續(xù)，承租人仍可基于租賃合同繼續(xù)占有使用租賃物；

二是指抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，只要租賃合同還在合同有效期內(nèi)，租賃合同對(duì)抵押物受讓人繼續(xù)有效，受讓人取得的是有租賃負(fù)擔(dān)的抵押物。抵押人在設(shè)立抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)立的租賃權(quán)事實(shí)告知抵押權(quán)人，因抵押人未盡告知義務(wù)而導(dǎo)致抵押物價(jià)值貶損的損失，抵押權(quán)人可以向抵押人主張。在抵押物拍賣、變賣時(shí)，其上有權(quán)利負(fù)擔(dān)這一事實(shí)受讓人是明知的，受讓人明知物上有權(quán)利瑕疵仍然從事交易應(yīng)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

2.法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

民法典的浮動(dòng)抵押有哪些

民法典中的浮動(dòng)抵押包括現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十六條企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

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