“贈(zèng)與的房產(chǎn)可以要回嗎”問題不少人都比較關(guān)注，另外“贈(zèng)與房產(chǎn)可以要回嗎”問題想必也會(huì)感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

贈(zèng)與的房產(chǎn)可以要回嗎

第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；

（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

對(duì)于一般的房產(chǎn)贈(zèng)與，在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前都可以任意撤銷；但是對(duì)于經(jīng)過公證的贈(zèng)與或者是依法不得撤銷的有公益性質(zhì)或道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與，不可以任意撤銷。但是如果存在法定的撤銷事由，贈(zèng)與人可以在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)，撤銷贈(zèng)與。

贈(zèng)與房產(chǎn)可以要回嗎

贈(zèng)與房產(chǎn)可以要回。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)受贈(zèng)人存在嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形時(shí)，贈(zèng)與人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起可以撤銷贈(zèng)與。除此之外，如果因受贈(zèng)人的違法行為導(dǎo)致贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人也可以，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起六個(gè)月內(nèi)可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。因此，如果發(fā)生上述情形的，贈(zèng)與的房產(chǎn)可以要回。

贈(zèng)與的房產(chǎn)可以要回嗎

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。首先，當(dāng)贈(zèng)與人贈(zèng)與他人房產(chǎn)時(shí)，已經(jīng)成立了贈(zèng)與合同，雙方都應(yīng)該履行合同約定的內(nèi)容，不可隨意撤銷和變更。

其次，如果受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)而不履行;

3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。如果受贈(zèng)與人以上情形的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，但是贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，必須在自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，超過時(shí)間將不能撤銷。

再次，如果房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過登記，則贈(zèng)與人不可以撤銷贈(zèng)與行為，反悔要回財(cái)產(chǎn)。

法律規(guī)定

《民法典》規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）

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