“房屋抵押合同公證要怎么收費的呢”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外房屋抵押需要什么材料也是有必要了解一下的，下面我們一起來進一步了解下吧。

房屋抵押合同公證要怎么收費的呢

根據(jù)我國《公證法》的規(guī)定，公證書一般應(yīng)當(dāng)具有證據(jù)效力、強制執(zhí)行效力和民事法律行為、事實和文書成立要件的效力?！豆C法》第三十六條：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

1、當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表，并向公證機構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。 2、公證機構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當(dāng)事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項。再根據(jù)此決定是否發(fā)放公證書。

房屋抵押需要什么材料

辦理房屋抵押，一般需要根據(jù)現(xiàn)有房產(chǎn)的具體情況攜帶相關(guān)資料，具體有以下兩種情況：

1、如果所要抵押房產(chǎn)是現(xiàn)房（現(xiàn)房一般指的是購房者在購買后已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的進行驗收，可以入住的房子）需要的材料有：房地產(chǎn)抵押合同原件（需夫妻雙方到辦理抵押現(xiàn)場簽字）；房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證復(fù)印件（原件）；有評估資質(zhì)的機構(gòu)所出具的《房產(chǎn)評估報告》；銀行的借款合同；夫妻關(guān)系證明及雙方身份證原件和復(fù)印件，如果是未婚人士，則需要提供由戶口所在地民政部門出具未婚證明。

2、如果是期房（未驗收，還不能入住的房子），則需要的材料有：購房預(yù)售合同；與銀行簽訂的借款合同；購房預(yù)交款收據(jù)；夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（原件），如果未婚則需要提供由戶口所在地民政部門出具未婚證明。

房屋抵押怎么公證

個人房屋抵押合同公證是指公證機構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表，并向公證機構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當(dāng)事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項。根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機構(gòu)會要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等;抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等;房屋抵押合同;抵押物清單;房屋共有人同意抵押的書面證明;主債權(quán)合同;有關(guān)政府部門準(zhǔn)許抵押批文;其他。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。

法律規(guī)定

《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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