“租房押金要歸誰”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外租房押金合同怎么寫也是有必要了解一下的，下面我們一起來進(jìn)一步了解下吧。

租房押金要歸誰

轉(zhuǎn)租房子押金歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十條同時規(guī)定，在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

如果房子已經(jīng)轉(zhuǎn)租但是沒有重新簽訂房屋租賃合同，押金可由第三然支付給承租方，在租賃合同期滿后可以轉(zhuǎn)讓給第三人。如果房屋轉(zhuǎn)租完成，房東重新簽訂合同，房屋就與承租人無關(guān)。如果承租人在合同期內(nèi)沒有違約，出租人應(yīng)該要全額退還押金。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣畻l在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

租房押金合同怎么寫

租房合同是指的住房的出租人與承租人在租賃房屋的時候簽訂的，用來明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議.對于出租方和承租方來說，簽訂房屋租賃合同都是非常有必要的。簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)參照房屋租賃的相關(guān)法律規(guī)定，參照房屋租賃的相關(guān)范本。房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：房屋租賃雙方的基本信息；房屋的坐落，面積，設(shè)備設(shè)施情況；租金和押金的數(shù)額，支付方式，支付時間；合同的終止，變更，解除；雙方爭議解決的辦法以及違約責(zé)任的約定。

租房子的押金歸誰管

轉(zhuǎn)租房子押金的歸屬，有以下三種情況：

1、房子已轉(zhuǎn)租但未重新簽訂房屋租賃合同的，押金可由第三方支付給承租人，合同到期后轉(zhuǎn)為第三方，由房東重新出具押金收據(jù)。

2、房子轉(zhuǎn)租完成，合同重新簽訂的，該房屋已與承租人無關(guān)，如合同期內(nèi)承租人未涉及違約，房東應(yīng)如數(shù)全額退還押金。

3、涉及違約，指承租人和房東當(dāng)初簽訂的合同內(nèi)，是否明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租或不可轉(zhuǎn)租，可以轉(zhuǎn)租的押金是如何約定的，如何退還。如明確約定不可以轉(zhuǎn)租，承租人將涉及違約行為。房東可依照合同約定扣除部分押金作為違約金。如合同內(nèi)未明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，押金退還需承租人與房東雙方協(xié)商解決達(dá)成一致即可。

法律規(guī)定

《民法典》第七百二十條

在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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