“出租房產(chǎn)證內(nèi)的租賃物損壞由誰來承擔”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關法律知識與大家參考，另外租房過程中東西壞了誰承擔也是有必要了解一下的，下面我們一起來進一步了解下吧。

出租房產(chǎn)證內(nèi)的租賃物損壞由誰來承擔

出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物的，則租賃物只要不是由于承租人的過錯或者使用不當造成損壞的，則承租人不需要承擔責任;由出租人自己承擔損失。 如果租賃物是由于承租人過錯導致?lián)p壞的，或者未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物損壞的，則由承租人承擔對損壞的賠償責任。

租房過程中東西壞了誰承擔

租房過程中，租賃物受到損失由誰承擔責任應當分情況處理：

第一，如果東西損壞的原因是由于承租人未按照約定，或者未根據(jù)東西的性質(zhì)使用而導致的，則應當由承租人賠償損失；

第二，如果東西損害不是因為承租人的過錯導致的，則承租人不承擔賠償責任。原則上應當由出租人承擔維修義務，承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)進行維修，而如果出租人沒有進行維修的，承租人可以自行維修，維修的費用由出租人承擔。

但是，需要注意的是，如果承租人與出租人對于租賃物的維修義務另有約定的，則按照該約定處理。

租賃物損壞責任由誰來承擔呢

租賃物損壞責任應該由出租人來承擔。如果因承租人存在過錯導致租賃物損壞而需要維修的，租賃物損壞責任應該由承租人來承擔，如果出租人已經(jīng)對租賃房屋進行修繕的，有權向承租人追償。

法律規(guī)定

《中華人民和共和國民法典》第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

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