“房子質量太差也能辦理退房手續(xù)嗎”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關法律知識與大家參考，另外質量監(jiān)督手續(xù)誰辦理也是有必要了解一下的，下面我們一起來進一步了解下吧。

房子質量太差也能辦理退房手續(xù)嗎

按規(guī)定，商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

居住時發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，且因此無法正常居住使用時，可以退房。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

法律依據(jù)：

《商品房銷售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

質量監(jiān)督手續(xù)誰辦理

建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)。

辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)是法定程序，不辦理質量監(jiān)督手續(xù)的，不發(fā)施工許可證，工程不得開工。

因此，建設單位在領取施工許可證或者開工報告之前，應當依法到建設行政主管部門或鐵路、交通、水利等有關管理部門，或其委托的工程質量監(jiān)督機構辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)，接受政府主管部門的工程質量監(jiān)督。

根據(jù)相關法律規(guī)定，建設工程質量監(jiān)督機構是經省級以上建設行政主管部門考核認定具有獨立法人資格的事業(yè)單位。

根據(jù)建設行政主管部門的委托，依法辦理建設工程項目質量監(jiān)督登記手續(xù)。

房屋質量有問題能否退房，房屋質量有問題能退房嗎

如果房屋主體結構質量不合格，經委托工程質量檢測機構核驗證實的可以要求退房；如果是其他問題，在維修范圍內的一般不會允許退房，可以要求開放商進行維修。

法律規(guī)定

《城市房地產開發(fā)管理條例質量》第16條，房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的房地產項目，應當符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計、施工的技術規(guī)范以及合同的約定。房地產開發(fā)企業(yè)應當對其開發(fā)建設的房地產開發(fā)項目的質量承擔責任?？辈臁⒃O計、施工、監(jiān)理等單位應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，承擔相應的責任。

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