“房屋個(gè)人所得稅怎么算”問(wèn)題不少網(wǎng)友在咨詢(xún)，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)與大家參考，另外個(gè)人所得稅具體怎么計(jì)算可能也一知半解，接下來(lái)隨著步伐一起來(lái)進(jìn)一步了解一番吧。

房屋個(gè)人所得稅怎么算

房屋個(gè)人所得稅的計(jì)算根據(jù)個(gè)人所得取得的方式不同而有所不同。例如：出租住房的個(gè)人所得稅計(jì)算如下：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，個(gè)人所得稅如何計(jì)算要分情況而定。具體計(jì)算方式如下： 1、居住未滿(mǎn)兩年的房子，房屋個(gè)人所得稅為賣(mài)房和買(mǎi)房之間的差價(jià)減去需繳納的各種稅費(fèi)后的百分之二十； 2、居住滿(mǎn)兩年但不滿(mǎn)五年的房子，房屋個(gè)人所得稅為賣(mài)房和買(mǎi)房之間的差價(jià)減去印花稅后的百分之二十； 3、居住滿(mǎn)五年的房子不需要繳納個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)：

《個(gè)人所得稅法》第二條

下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營(yíng)所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱(chēng)綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

個(gè)人所得稅具體怎么計(jì)算

個(gè)人所得稅是按照應(yīng)納稅所得額乘以適應(yīng)稅率計(jì)算得出來(lái)的。而應(yīng)納稅所得額是指?jìng)€(gè)人的綜合所得減去個(gè)稅起征點(diǎn)、三險(xiǎn)一金、專(zhuān)項(xiàng)附加扣除后計(jì)算出來(lái)。

個(gè)人所得稅每月會(huì)由單位代扣預(yù)繳，然后在次年3至6月份由個(gè)人在個(gè)人所得稅app中辦理匯算清繳，對(duì)于所繳納的個(gè)人所得稅，多退少補(bǔ)。在實(shí)際過(guò)程中，個(gè)人所得稅是每月由公司進(jìn)行代扣的。公司在代扣的時(shí)候是按照累計(jì)預(yù)扣的方式進(jìn)行扣除的。計(jì)算方式如下：本期應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額乘預(yù)扣稅率-速算扣除數(shù)-累計(jì)減免稅額-累計(jì)已預(yù)扣預(yù)繳稅額。

個(gè)人所得稅率是個(gè)人所得稅稅額與應(yīng)納稅所得額之間的比例。個(gè)人所得稅率是由國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的，根據(jù)個(gè)人的收入計(jì)算。 繳納個(gè)人所得稅是收入達(dá)到繳納標(biāo)準(zhǔn)的公民應(yīng)盡的義務(wù)。

房屋租賃個(gè)人所得稅怎么算

根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅、5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)按稅、按20%的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。

法律規(guī)定

《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；

（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

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