租房合同在成立時(shí)就會(huì)生效，如果雙方在合同中有約定生效的條件，那么就可以按約定來(lái)處理；只要合同生效之后就需要雙方履行各自的義務(wù)，是不能以任何的理由違約合同中的條款。

本篇文章目錄一覽：

• 1、一般租房合同什么時(shí)候生效
• 2、租房合同糾紛怎么生效的

一般租房合同什么時(shí)候生效

1、一般而言，租賃合同在雙方簽約之日生效。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

2、若雙方在合同中明確約定了生效日期，那么約定的生效日為租賃合同生效時(shí)間。

3、如果是房屋租賃合同，若租房者在簽署之前就已經(jīng)入住，入住當(dāng)天租賃合同成立且生效。

4、租賃期間，是指從租賃方搬進(jìn)房屋實(shí)際使用的那一天到合同之中約定的租賃期限結(jié)束的那一天，不是合同的生效時(shí)間。

《民法典》

第五百零二條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

租房合同糾紛怎么生效的

判決生效。

合同糾紛一審判決生效日期：

1、一審判決生效日期是判決書(shū)送達(dá)15天之后。

2、當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

3、當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。我國(guó)民事、刑事或行政訴訟活動(dòng)實(shí)行的都是二審終審制，所以一審判決書(shū)出具以后并不會(huì)馬上生效，若雙方當(dāng)事人沒(méi)有任何正當(dāng)理由，在一審判決書(shū)出具以后沒(méi)有提起上訴，就需要執(zhí)行一審判決。

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