我國法律對于維護(hù)公民的合法權(quán)益是有很多相關(guān)規(guī)定的，我們可以利用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問題，可以通過本篇文章的內(nèi)容來了解一些和民法典中租房合同是否需要合同登記手續(xù),房屋租賃合同的注意事項相關(guān)的法律規(guī)定。

本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典中租房合同是否需要合同登記手續(xù)
• 2、租房合同到期未續(xù)簽違約金需要賠付嗎

民法典中租房合同是否需要合同登記手續(xù)

租房合同是需要登記備案的。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

租房合同到期未續(xù)簽違約金需要賠付嗎

租房合同到期未續(xù)簽違約金一般是不需要賠付的。

依據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為:

(1)法定違約金和約定違約金;

(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。

合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。

2、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，違約金具有以下法律特征:

(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);

(2)是一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金);

(3)是對承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;

約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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