“房產(chǎn)證如何添名字”問(wèn)題近期有人在問(wèn)，今天法助手小編就帶來(lái)相關(guān)法律知識(shí)與大家參考，另外房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)也是有必要了解一下的，下面我們一起來(lái)進(jìn)一步了解下吧。

房產(chǎn)證如何添名字

1、房產(chǎn)證書(shū)上加上名字可以通過(guò)贈(zèng)與房屋買(mǎi)賣(mài)兩種方式辦理。

2、如果贈(zèng)送的話，雙方都帶上身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還帶著結(jié)婚證去房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行內(nèi)部流程審核，如果是夫妻關(guān)系還帶著結(jié)婚證去房地產(chǎn)交易中心辦理。

3、若屬買(mǎi)賣(mài)，屬一般的房產(chǎn)交易行為，雙方應(yīng)先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后帶著房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證等材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

房產(chǎn)證添加配偶名字的辦理如下： 1.準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等證件； 2.去房管局排號(hào)，等待叫號(hào)辦理房產(chǎn)證加名字事項(xiàng)； 3.繳納費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元； 4.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)

首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買(mǎi)房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分一些。夫妻雙方協(xié)議不成的，可以起訴到人民法院，人民法院會(huì)根據(jù)照顧女方、子女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。另外，如果是婚后男女雙方父母共同出資購(gòu)買(mǎi)，再贈(zèng)與給夫妻兩人的房產(chǎn)，可以算作是夫妻雙方按各自父母出資的份額按份共有，離婚時(shí)按各自父母出資份額分割即可。

房產(chǎn)證如何加名字

在房產(chǎn)證上加名字的方法有：（一）單方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記變更名稱；（二）買(mǎi)賣(mài)雙方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記；（三）到公證機(jī)關(guān)公證再申請(qǐng)過(guò)戶；（四）全體共有人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)變更；（五）憑借結(jié)婚證直接辦理。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

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