法助手我們的衣食住行，因?yàn)橛辛朔梢?guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害，我們的生活是離不開法律的，因此應(yīng)該提高對(duì)法律知識(shí)的了解和認(rèn)識(shí)，避免在遇到法律問題無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。也許您現(xiàn)在面臨著民法典中租房合同到期是否自動(dòng)續(xù)簽,租房的續(xù)簽合同怎么寫的問題，希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。
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民法典中租房合同到期是否自動(dòng)續(xù)簽
我國(guó)法律并沒有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。按照《民法典》的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對(duì)方的期限即可。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：
當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；
當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；
租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
北京商鋪轉(zhuǎn)租糾紛律師費(fèi)怎么計(jì)算?
北京商鋪轉(zhuǎn)租糾紛律師費(fèi)應(yīng)當(dāng)是根據(jù)所涉及的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額的大小來計(jì)算。
(一)民事訴訟案件按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
1、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
每件收費(fèi)3000—10000元。
2、按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費(fèi)3000元);
10萬元至100萬元(含100萬元)，6%;
100萬元至1000萬元(含1000萬元)，4%;
1000萬元以上，2%。
按當(dāng)事人爭(zhēng)議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)。
3、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮不限。
(二)實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于與委托人約定的財(cái)產(chǎn)利益的30%。
(三)再審、申訴案件分別按照一個(gè)審判階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。
(四)一個(gè)律師事務(wù)所代理一個(gè)案件的多個(gè)階段，自第二階段起酌減收費(fèi)。
訴訟費(fèi)用包括律師費(fèi)嗎?
1、訴訟費(fèi)不包括律師費(fèi)。
2、根據(jù)《訴訟費(fèi)用繳納辦法》第6條的規(guī)定，訴訟費(fèi)用包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)和證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在法院指定的日期出庭而發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。顯然，訴訟費(fèi)不包括律師費(fèi)。
3、同時(shí)，訴訟費(fèi)是法院收取的，而律師費(fèi)是律師(事務(wù)所)收取的，所以訴訟費(fèi)也不可能包括律師費(fèi)。
4、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，但律師費(fèi)一般是由委托方承擔(dān)，除非有法律規(guī)定或者合同約定。目前，我國(guó)已有一些法律規(guī)定一方的律師由另一方承擔(dān)。
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