房產(chǎn)糾紛最新發(fā)布
房屋確權(quán)歸哪管轄
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，房屋確權(quán)案件是專屬管轄，因?yàn)檫@是不動(dòng)產(chǎn)糾紛。不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引...
二手房買賣推遲過戶合法嗎
二手房買賣推遲過戶不是違法，而是違約。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或...
業(yè)主公約的法律效力是什么意思
業(yè)主公約的法律效力是：（一）地域效力：業(yè)主公約的地域效力是整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，包括業(yè)主物業(yè)的專有部分、共有部分、共有設(shè)備設(shè)...
未成人的房子可以受理抵押?jiǎn)?/a>
辦理房產(chǎn)抵押，需要當(dāng)事人有完全的民事行為能力，未成年人不具備相應(yīng)的民事行為能力，不能辦理房產(chǎn)抵押。未成年人是可以買房的，...
以房產(chǎn)作抵押可否直接過戶給別人
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，...
購(gòu)房合同可以訴訟保全嗎
購(gòu)房合同是不可以進(jìn)行訴訟保全的。但是對(duì)于購(gòu)房合同中約定的房產(chǎn)是可以進(jìn)行訴訟保全的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，一方當(dāng)事人是可以...
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同還有效嗎
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，...
房屋買賣違約定金雙倍賠償是什么意思
當(dāng)事人可以依照相關(guān)法律的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金...
法院可以執(zhí)行無產(chǎn)權(quán)證的房子嗎
房屋未辦理房產(chǎn)證的，但依據(jù)其他法律文件確定房屋是屬于被執(zhí)行人的，人民法院是可以執(zhí)行的，但房屋是被執(zhí)行人唯一房產(chǎn)的，只能查...
物業(yè)糾紛是否適用訴訟時(shí)效規(guī)定
物業(yè)糾紛適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照...
房屋產(chǎn)權(quán)人過世后其配偶能買賣嗎
產(chǎn)權(quán)人死亡，配偶未取得房屋所有權(quán)的不能擅自賣房。如果房屋是產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有的，由繼承人繼承。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，配偶取得...
房產(chǎn)公司有權(quán)扣押業(yè)主的房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)公司無權(quán)扣押業(yè)主房產(chǎn)證。購(gòu)房人以銀行貸款交清房款后，就只和銀行存在借貸關(guān)系。購(gòu)房人已按合同履行完相應(yīng)的義務(wù)，這時(shí)房產(chǎn)...
房屋漏水訴訟證據(jù)有哪些要求
第一、對(duì)方陳述。一般是在發(fā)生了房屋漏水的情況之后，受害人和可能的侵權(quán)人進(jìn)行對(duì)話，從而形成的一個(gè)陳述，也有可能是雙方在法庭...
租客逾期交房租可以收違約金嗎
房東有權(quán)收租客逾期的違約金。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，租客在規(guī)定的期限內(nèi)未支付租金的應(yīng)當(dāng)支付違約金，具體情況下應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來...
房產(chǎn)證公證了以后能不能反悔
房產(chǎn)公證后是不能反悔的，除非有相反的證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的情形出現(xiàn)。法律規(guī)定，公證是國(guó)家通過行政行為對(duì)一些行為或事項(xiàng)進(jìn)行...
房子驗(yàn)收不合格可以不收房嗎
房子驗(yàn)收不合格可以拒絕收房并要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行整改，如果超過交付時(shí)間的可以要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)...
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在哪里辦
一、登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。二、提交材料。包...
共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦
共有人根據(jù)共有的形式不同，分割賠償?shù)姆绞揭膊煌８鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者...
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要注明哪些內(nèi)容
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)載明下列主要內(nèi)容：一、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；二、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)；三、房地產(chǎn)座落位置、...
房產(chǎn)證信息錯(cuò)誤可以更改嗎
房產(chǎn)證信息登記錯(cuò)誤的處理辦法：一、申請(qǐng)更正登記；二、權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記；三、可以直接提起民事...
