產(chǎn)權(quán)到期后，住宅用地自動(dòng)續(xù)期，非住宅用地需依法辦理續(xù)期手續(xù)。具體續(xù)期費(fèi)用及方式依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。這意味著，對(duì)于普通住宅，業(yè)主無(wú)需擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的房屋歸屬問(wèn)題，法律保障其繼續(xù)居住使用的權(quán)利。然而，關(guān)于續(xù)期是否需繳納費(fèi)用及具體標(biāo)準(zhǔn)，目前法律尚未明確規(guī)定，需待后續(xù)立法或政策進(jìn)一步明確。

對(duì)于非住宅建設(shè)用地，如商業(yè)、工業(yè)用地等，其使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，則需依照法律規(guī)定辦理。通常情況下，土地使用權(quán)人需提前向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，并可能涉及重新簽訂土地出讓合同、補(bǔ)繳土地出讓金等程序。具體續(xù)期條件、期限及費(fèi)用，需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及土地管理部門的具體規(guī)定執(zhí)行。

因此，產(chǎn)權(quán)到期后房子的處理，關(guān)鍵在于土地用途及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的具體規(guī)定。建議土地使用權(quán)人在期限屆滿前，及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，咨詢專業(yè)法律人士，確保自身權(quán)益得到妥善保障。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。