租房時(shí)若發(fā)現(xiàn)房子存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居住，租戶有權(quán)要求退房并尋求相應(yīng)賠償。

租房過(guò)程中，租戶若發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如主體結(jié)構(gòu)不合格、漏水等，且這些問(wèn)題已對(duì)正常居住造成重大干擾，租戶有權(quán)要求退房。

租戶在與房東協(xié)商退房時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以證明房屋確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。若房東同意退房，雙方應(yīng)簽訂退房協(xié)議，明確退房日期、押金退還等事宜。若房東拒絕退房，租戶可向相關(guān)部門(mén)投訴或?qū)で蠓稍?/p>

若房東在訂立合同時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，租戶還有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

總之，租戶在租房時(shí)應(yīng)仔細(xì)查看房屋狀況，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。