房子合同簽署后，是否能退取決于合同條款、法律規(guī)定及雙方協(xié)商情況。

簽訂房屋買賣合同后，若希望解除合同并退房，需首先審視合同中的解除條款。若合同明確規(guī)定了特定條件下可解除合同，如開發(fā)商違約、房屋質量問題等，買方可根據(jù)條款要求退房。若合同未明確，則需依據(jù)《民法典》等相關法律規(guī)定判斷。

通常，若買方因個人原因單方面要求退房，可能構成違約，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。但如開發(fā)商存在欺詐、隱瞞重要事實或房屋存在嚴重質量問題等情形，買方有權依法解除合同并要求退房及賠償。

雙方也可通過友好協(xié)商達成退房協(xié)議，明確退房條件、違約責任及賠償事宜，以減少糾紛。

因此，在決定退房前，建議咨詢專業(yè)法律顧問，評估法律風險，制定合理策略。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。