在房屋交易過程中，賣方過戶需準備以下主要資料：

身份證件：賣方需攜帶本人身份證原件，如為外地戶口，還需準備暫住證。這是確認賣方身份的重要步驟。

房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)的法律憑證，必須提供原件。房產(chǎn)證上應清晰顯示房屋的基本信息及產(chǎn)權(quán)歸屬。

契稅發(fā)票：契稅發(fā)票是房屋交易過程中繳納契稅的證明，對于確定房屋原值及交易合法性至關重要。

其他相關票據(jù)：如物業(yè)費、供暖費等發(fā)票，這些票據(jù)雖非過戶必需，但保留好可避免后續(xù)不必要的糾紛。

合同備案證明：若房屋是通過開發(fā)商購買的商品房，需確?！渡唐贩抠I賣合同》已在當?shù)胤慨a(chǎn)局備案，以證明交易的合法性和唯一性。

其他可能需要的資料：根據(jù)具體情況，還可能需要提供購房合同、增值稅單、土地及建物所有權(quán)狀等文件。若賣方無法親自到場，還需辦理委托公證手續(xù)。

準備齊全上述資料后，賣方需與買方一同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，包括填寫申請表、繳納稅費等步驟。完成所有程序后，即可領取新的房產(chǎn)證，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(三)相關的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關系的說明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。