買房后房主遲遲不過戶，要先收集所有交易證據(jù)，如合同、付款憑證等。嘗試與房主友好溝通，明確過戶期限。若無效，可采取以下措施：

1. 發(fā)送書面通知：正式函告房主要求履行過戶義務(wù)，并設(shè)定合理期限。

2. 法律咨詢：尋求專業(yè)律師的幫助，了解法律后果及維權(quán)途徑。

3. 提起訴訟：若協(xié)商無果，可向法院起訴，要求強(qiáng)制過戶及賠償損失。

4. 申請財產(chǎn)保全：為防止房主轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，可向法院申請凍結(jié)房產(chǎn)交易。

5. 執(zhí)行判決：勝訴后，通過法院執(zhí)行程序完成過戶。

注意每一步操作都需依法進(jìn)行，確保自身權(quán)益最大化。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。