在符合一定條件下，買房合同代簽是有效的。這主要取決于代簽人是否具備代理權(quán)限，以及代理行為是否符合法律規(guī)定。

買房合同代簽需要滿足以下條件：

1.書面委托：購房者若因特殊情況無法親自到場簽約，可以書面委托其他成年公民作為代理人代為簽字。

2.授權(quán)明確：授權(quán)委托書中應(yīng)明確注明委托的事由及權(quán)限范圍，確保代理人在授權(quán)范圍內(nèi)行事。

3.真實意愿：合同雙方應(yīng)自愿、公平地簽定合同，且合同內(nèi)容、形式和主體合法，意思表示真實。

4.第三方知情：若第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系，該合同直接約束委托人和第三人。

總之，在購房過程中，買方如需代簽合同，應(yīng)確保代簽人具備合法的代理權(quán)限，并謹慎選擇可信賴的代理人，以確保合同的合法性和有效性。

《民法典》第一百六十一條

民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

《民法典》第一百六十二條

代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。