開發(fā)商違約延期交房要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在購(gòu)房合同中，通常會(huì)明確約定交房的日期和相應(yīng)的違約責(zé)任。如果開發(fā)商因故不能按期交房，并且這種延期不是由于不可抗力造成的，開發(fā)商就被視為違約。在此情況下，開發(fā)商需要按照合同中的約定，向購(gòu)房者支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。

購(gòu)房者在面對(duì)開發(fā)商延期交房的情況時(shí)，應(yīng)首先查看購(gòu)房合同中的相關(guān)條款，了解自己的權(quán)益和開發(fā)商的責(zé)任。如果合同中沒有明確約定，或者開發(fā)商拒絕承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，如向相關(guān)部門投訴、提起訴訟等。

總之，開發(fā)商違約延期交房需要承擔(dān)法律責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行賠償或采取其他補(bǔ)救措施。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。