開(kāi)發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證，業(yè)主應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，了解具體原因并要求解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可采取以下措施：

1. 向相關(guān)部門(mén)投訴：業(yè)主可向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)管理部門(mén)投訴，要求開(kāi)發(fā)商履行辦證義務(wù)。

2. 尋求法律幫助：業(yè)主可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，通過(guò)法律途徑追究開(kāi)發(fā)商責(zé)任，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3. 集體維權(quán)：聯(lián)合其他受影響的業(yè)主，形成集體力量，共同向開(kāi)發(fā)商施加壓力，爭(zhēng)取合法權(quán)益。

在維權(quán)過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、付款憑證、協(xié)商記錄等，以便在必要時(shí)作為證據(jù)使用。具體解決方案需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際情況確定。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。